中国石油甘肃销售公司石油大厦物业服务外包项目 招标公告

                     招标编号：ZY24-XA504-FW301

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件 

中国石油甘肃销售公司石油大厦物业服务外包项目已由主管部门批准实施，资金已落实，招标人为中国石油甘肃销售公司，项目具备招标条件。中国石油物资有限公司西安分公司受招标人委托，对该项目组织公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人参加投标。 

2. 项目概况与招标范围 

2.1项目概况：石油大厦位于兰州市城关区甘南路702号，为商住一体综合写字楼。层高25层，办公区域总建筑面积22844.21㎡。电梯共6部（含餐厅1部），综合服务值班室2个，职工健身中心1个，兰州公司停车场1座（不对外经营，单位自用）。1个高低压配电室，1个销控室，门禁系统，1个垃圾房。要求承包方遵照国家及行业管理相关规定为中国石油甘肃销售公司石油大厦办公楼提供优质的物业服务。

项目计划投资额1019.49万元（含税），划分为1个标段，所需服务商数量为1家。

2.2招标范围及内容：

（1）石油大厦办公楼保洁、治安、维修、会议服务等服务；

（2）楼宇、门头（含石油大厦门头及兰州公司大门）、空调设备的清洗；

（3）石油大厦区域大理石翻新、清洗、保养；

（4）二次供水水箱清洗消毒；

（5）供电、供暖等设施、设备的维护、保养；

（6）基础设施、设备、器材维修、保养及组织年检；

（7）会务服务；

（8）监控设施设备管理、维护、保养；

（9）乘客电梯、杂物电梯、载货电梯的日常管理；

（10）报刊信件收发服务；

（11）值班房、休息间、大厦公共区域管理；

（12）停车场管理及服务；

（13）办公区域职工活动室保洁服务及管理；

（14）后勤服务中心办公楼物业服务（含：保洁、维修、公共秩序维护等）；

（15）对外协调，如社区、消防、治安等相关协调工作；

（16）配合后勤服务中心完成节假日或重大事件的装点布置等。

2.3实施地点：中国石油甘肃销售公司石油大厦办公楼。

2.4服务期限：2024年1月1日-2026年12月31日。

3. 投标人资格要求 

3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标），提供统一社会信用代码的营业执照（或事业单位法人证书）彩色扫描件。

3.2财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人须提供2022年度有效的经注册会计师事务所审计的财务报告（包括报告正文、资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、附注），要求财务状况良好，不存在资不抵债。

3.3业绩要求：近三年（2020年12月01日至投标截止日前30日）须具有物业服务业绩（附业绩合同、发票扫描件及发票查询截图）。

3.4投标人被市场监督管理总局在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单，或被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的不得参加此次投标（投标文件中须附含查询网址的查询结果截图）；；

3.5被中国石油天然气集团有限公司或中国石油甘肃销售公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2023年12月09日至2023年12月15日内完成以下两个步骤：

① 登录中国石油电子招标投标交易平台在线报名（网址：

http：//ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话：4008800114 转 3 转 6）或登录中国石油招标投标网，由左侧点击“中国石油电子招标投标交易平台”登录在线报名；

② 投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index，首次需要投标人使用手机获取验证码然后进行修改，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

    4.2 招标文件每标段售价为 200 元人民币，售后不退；请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

    4.3 购买招标文件方式：

本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件），潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

   4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

   4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

    登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以“中国石油电子招标投标交易平台”上传的电子版为准。

5.1.1提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前，按标段提交 伍万元整 人民币的投标保证金。投标保证金有效期与投标有效期一致。投标保证金形式：投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

6．开标

6.1 投标截止时间和开标时间（网上开标）：2023年12月19日09时00分（北京时间）。

6.2 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。

6.3 本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）发布。

1. 联系方式

招 标 人：中国石油甘肃销售公司

单位地址：甘肃省兰州市关区

联 系 人：李宏伟

联系电话：0931-8448296

招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司

单位地址：甘肃省兰州市安宁区中国石油兰州大厦8楼

联 系 人：李籍，宋超

联系电话：15294114171

电子邮箱：liji_nw@cnpc.com.cn

                           招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司       

                                        2023年12月08日

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:4008800114 ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。